AdO mercado imobiliário de Goiânia manteve desempenho forte em 2025, mesmo em um cenário de juros elevados. O setor movimentou R$ 8,1 bilhões em vendas de imóveis ao longo do ano, segundo levantamento da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO).
Além do alto volume financeiro, o mercado local registrou valorização média de 13,4% nos preços dos imóveis. Com isso, o preço médio do metro quadrado na capital goiana alcançou R$ 10,5 mil.
Mesmo diante do custo elevado do crédito imobiliário, a demanda permaneceu consistente. Segundo o setor, a busca por imóveis tende a crescer em momentos de instabilidade econômica, quando o ativo imobiliário é visto como alternativa de proteção patrimonial.
Entre os fatores que pressionaram os preços estão o aumento dos custos de produção, a escassez de mão de obra e mudanças no Plano Diretor da cidade, que reduziram o potencial construtivo em determinados terrenos.
Habitação popular ainda tem oferta limitada
O programa Minha Casa, Minha Vida também contribuiu para o desempenho do mercado, mas a oferta de imóveis voltados à habitação popular ainda é considerada limitada na capital.
Em 2025, o estoque de unidades do programa em Goiânia foi de 2.651 imóveis, o que representa menos de 22% do total disponível na cidade, percentual inferior à média nacional, que gira em torno de 50%.
Para os próximos anos, a expectativa é de ampliação da oferta habitacional. O governo federal projeta a contratação de 3 milhões de unidades do programa, enquanto a prefeitura estima entregar cerca de 15 mil moradias populares na cidade.
Impactos para o mercado imobiliário
Para incorporadores e investidores, o desempenho do mercado goianiense reforça a atratividade de cidades fora do eixo tradicional do Sudeste, com crescimento consistente da demanda e valorização de preços.
Para corretores e imobiliárias, o cenário indica mercado resiliente mesmo em períodos de juros elevados, com espaço para novos projetos e expansão da oferta, especialmente no segmento de habitação popular.
Quer continuar atualizado sobre o mercado imobiliário? Então inscreva-se na nossa Newsletter. Todas as terças e sextas, às 7:15, nós enviamos no seu e-mail as principais notícias do mercado imobiliário. Vejo você lá!
Informações retiradas de CBN Goiânia
