Em um esforço para trazer maior transparência ao mercado imobiliário brasileiro, o Conselho Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (CNDE), conhecido como Conselhão, está pressionando o presidente Lula a implementar uma tabela Fipe para o setor. A proposta será discutida na reunião desta quinta-feira (27) e visa tornar públicas as informações sobre transações imobiliárias no país.
Atualmente, o Brasil carece de uma base unificada de dados imobiliários. A proposta do Conselhão busca mudar essa realidade, inspirando-se no modelo dos Estados Unidos, onde as informações de mercado são sistematicamente organizadas. Nos EUA, o processo de venda de um imóvel dura, em média, 75 dias, enquanto no Brasil, esse período se estende para 480 dias. A criação de uma tabela Fipe para o setor imobiliário tem o potencial de reduzir essa disparidade ao fornecer um guia de valores semelhante ao utilizado no mercado automotivo.
Os defensores da iniciativa argumentam que a divulgação sistemática dessas informações beneficiará tanto compradores quanto vendedores, oferecendo uma referência de preços mais precisa e confiável. “A tabela Fipe dos imóveis permitirá que o setor utilize dados transacionais como um guia de valores, similar ao que ocorre com os veículos”, explicam.
Um documento da startup Loft, usado como base para a argumentação do grupo de trabalho de crédito do Conselhão, ressalta que, embora os dados transacionais estejam disponíveis nos cartórios, o acesso é caro e descentralizado. “Qualquer pessoa pode acessar essas informações online individualmente, mas o acesso estruturado e em larga escala, essencial para estudos e investimentos mais eficientes, é inviável”, destaca a Loft no documento.
A proposta visa não apenas facilitar o acesso a essas informações, mas também fomentar um ambiente de negócios mais transparente e eficiente. Com a implementação da tabela Fipe para o setor imobiliário, espera-se que o mercado se torne mais dinâmico e acessível, beneficiando a economia como um todo.
A reunião desta quinta-feira será crucial para determinar os próximos passos da iniciativa. A expectativa é que, com o apoio do presidente Lula, a criação da tabela Fipe para o mercado imobiliário se torne uma realidade, marcando um importante avanço na transparência e eficiência do setor no Brasil.
