AdO mercado de fundos de investimento imobiliário (FIIs) encerrou 2025 com uma base de 2,96 milhões de investidores, consolidando um crescimento de 6,4% em relação aos 2,785 milhões registrados em dezembro de 2024. Os dados foram divulgados pela B3.
Ao longo do ano, o volume total negociado na classe de ativos somou R$ 84,8 bilhões. Apesar da volatilidade observada no período, o volume financeiro médio diário (ADTV) anual permaneceu estável em R$ 339 milhões.
Em dezembro de 2025, o mercado apresentou uma aceleração relevante na negociação dos FIIs. No mês, o ADTV atingiu R$ 483 milhões, com a realização de 9,3 milhões de negócios, volume 42% superior à média diária registrada ao longo do ano.
A estrutura de custódia do segmento segue concentrada no investidor pessoa física, que detém 72,9% do estoque total de FIIs. Os investidores institucionais representam 21,2%, enquanto os não residentes respondem por 4,5%. Já no volume de negociações, a participação é mais equilibrada: as pessoas físicas foram responsáveis por 42,1% do total transacionado em dezembro, seguidas pelos investidores institucionais, com 35,8%, e pelos não residentes, com 19,3%.
Entre os fundos mais negociados em dezembro, o CPLG11 liderou o ranking, com um ADTV de R$ 25,6 milhões, equivalente a 5,3% do total mensal. Na sequência aparecem o BTLG11, com R$ 21,4 milhões (4,4%), e o TRXF11, com R$ 20,9 milhões (4,3%).
No desempenho dos índices, o IFIX — que acompanha a performance do mercado de fundos imobiliários — registrou alta de 1,3% em dezembro e acumulou valorização de 21,1% em 2025. Já o IMOB, índice que reúne ações de empresas ligadas ao setor imobiliário, avançou 3,1% no mês e fechou o ano com alta acumulada de 74,6%.
Para Bianca Maria, gerente de Produtos da B3, o crescimento do mercado reflete a consolidação dos FIIs como alternativa de investimento. Segundo ela, o estoque de R$ 194 bilhões registrado em dezembro de 2025 é “um dos indicadores da popularização dos fundos imobiliários como opção para quem quer investir no mercado imobiliário sem precisar ter uma grande quantia disponível e com a governança, transparência e infraestrutura que a B3 oferece”.
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Informações retiradas de Reuters ao CNN
