Inadimplência do aluguel volta a subir no Rio em abril, mas segue em patamar baixo

A inadimplência no pagamento de aluguéis residenciais voltou a crescer no Rio de Janeiro em abril, interrompendo uma sequência recente de queda. O indicador passou de 4,1% em março para 4,3% no mês seguinte, segundo o Índice de Inadimplência de Aluguéis (IIA), que considera contratos com atraso superior a 15 dias.

O movimento acompanha a tendência nacional. No Brasil, a taxa subiu de 5,4% para 5,7% no mesmo período, após ter atingido o menor nível da série histórica no mês anterior.

Alta interrompe sequência de queda

A elevação de abril marca uma inflexão após meses de recuo no indicador. Ainda assim, o nível de inadimplência permanece relativamente baixo, especialmente no mercado fluminense, que segue entre os menores do país.

O índice é calculado com base em cerca de 500 mil contratos ativos de locação e monitora atrasos superiores a 15 dias, sendo um dos principais termômetros do risco no mercado de renda imobiliária.

Rio mantém posição entre menores taxas

Mesmo com a alta, o Rio de Janeiro continua entre os estados com menor inadimplência. O índice local ficou abaixo de mercados como São Paulo, que registrou 5,9%, e Minas Gerais, que liderou o ranking com 6,5%.

O Espírito Santo apresentou o menor nível no período, com 4,1%, seguido de perto pelo Rio.

Leitura estratégica para o mercado

Para profissionais e investidores, o dado reforça dois pontos centrais. O primeiro é a resiliência do mercado de locação, com níveis de inadimplência ainda controlados mesmo em um ambiente de juros elevados.

O segundo é a volta da volatilidade no curto prazo. A oscilação após meses de queda indica que fatores macroeconômicos, como renda das famílias e custo de vida, seguem impactando diretamente a capacidade de pagamento dos inquilinos.

Na prática, o cenário exige maior atenção na gestão de risco, especialmente em carteiras de locação, sem indicar, por ora, deterioração estrutural da adimplência no mercado imobiliário.

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